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거제 땅값 하락, 지난해 전국 1위, 올해 1분기 전국 2위
국토부 27일 발표…1분기 울산 동구 이어 전국 두 번째 하락폭(-0.19%) 커
2017년 04월 27일 (목) 15:44:34 거제인터넷신문 az6301@hanmail.net
   
 

지난 한 해 동안 전국에서 땅값이 가장 많이 내린 거제시가, 올해 1~3월 1분기에도 땅값 하락이 이어지고 있다.

국토교통부는 27일 올해 1분기 누계 전국 땅값 변동률을 발표했다. 국토부는 올해 1분기 누계 전국 지가는 0.74% 상승하여, 2010년 11월 이후 77개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다“고 밝혔다. 경남은 1분기 동안 0.66% 오른 것으로 조사됐다.

국토부는 이에 반해 “거제시는 올해 1분기 지가 변동율이 마이너스(-) 0.19%를 기록했으며, 땅값 하락 주요 사유로는 ‘조선경기 침체로 배후지 부동산 가격 하락이다”고 밝혔다.

국토부는 또 “거제시 지역 중 하락폭이 큰 곳은 고현동(-0.63%), 능포‧두모동(-0.49%), 옥포동‧덕포동(-0.42%)이다”며 “이는 올해 1분기 지가변동율 하위 5개 지역에서 울산 동구 다음으로 하락폭이 큰 두 번째 도시다”고 덧붙였다.

   
▲ 국토교통부가 27일 밝힌 올해 1분기 지가변동율 하위 전국 5개 지역

한편 거제시는 지난해 '전국 도시 지가(地價) 변동율'에서 땅값이 가장 많이 내린 도시였다. 국토교통부는 올해 1월 25일 “경남 거제시는 ‘조선 경기 불황에 따른 부동산 수요 감소로’ 땅값 하락율이 ‘-0.48%’로 전국에서 하락율 1위를 기록했다”고 밝혔다.

   
▲ 거제시는 지난해 전국에서 땅값이 가장 많이 내린 도시였다.

국토부는 특히 삼성중공업과 대우조선해양 인접 지역의 하락폭은 장평동 -3.39%, 아양‧아주동 -1.76%, 능포‧두모동 -1.59%으로 거제시의 다른 지역에 비해 변동폭이 크다고 덧붙였다. 현대중공업이 있는 울산 동구(-0.41%)는 지난해 전국에서 두 번째로 땅값 하락폭이 컸다.

   
▲ 지난해 전국에서 땅값이 가장 많은 오른 다섯개 지역과 가장 많이 내린 다섯개 지역

거제시는 3월 주택 매매가격과 전세 가격은 지난달 대비 각각 0.41%, 0.26% 하락했다고 지난 21일 밝혔다. 이에 반해 주택매매 거래량과 토지 매매 거래량은 지난달 대비 각각 30.7% 71.1% 증가했다고 덧붙였다.

또한, 아주 KCC스위첸, 양정 아이파크 1차, 장평 유림노르웨이숲, 상동 더샵블루시티의 준공이 돼 입주를 하고 있다. 3월 분양권 매매 거래량은 90호가 거래되어 전월 대비 42.9%(63호) 증가하였으며, 미분양주택은 1,488호를 기록하며, 전월 대비 2.17%(33호) 감소하는데 그쳤다고 시는 밝혔다.

시 관계자는 “거래량은 봄 이사수요로 증가하였으나, 지역산업 위축, 신규 입주물량 증가, 대출규제 및 금리상승 등 부동산시장 불확실성에 따라 매매가격 하락세가 장기화되고 있다”고 했다.

 

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