거제시는 15일 서울 ‘The K 호텔’에서 가진 투자유치 조인식 및 투자설명회에서 2조원대 투자를 유치했다고 발표했다.

이번 투자유치 조인식에는 시민들이 이미 알고 일부 프로젝트도 들어있다. 남부면 탑포 ‘남부권 복합관광단지 조성사업’, 장목면 황포마을 ‘장목관광단지 조성사업’과 최근 사업자변경 절차를 밟고 있는 동부면 학동케이블카도 포함됐다.

남부권 복합관광단지 조성사업은 부산에 본사를 두고 경동건설(주)(대표이사 김정기)가 지난해 10월 거제시에 사업을 제안했다. 이번달 3일 경남도에 관광단지 지정 신청을 해놓은 상태다. 사업비는 3,600억원이다.

장목 관광단지 조성사업은 경남개발공사가 신규 투자사업으로 사업을 진행하고 있다. 내년 상반기 관광단지 지정 및 조성계획 승인 신청을 하기 위한 서류 준비 용역 절차를 거치고 있다. 경남개발공사가 관광단지 지정 및 조성 계획을 승인을 받은 후에는 ‘민간투자자’ 공모에 들어간다. 거제시는 이번 투자 유치 조인식에서 쌍용건설(주)가 장목관광단지에 4,000억원을 투자하기로 했다고 발표했다. 장차 쌍용건설(주)가 민간투자자 공모에 응모해 ‘민간사업시행자’로 선정돼야 4,000억 투자 결실을 맺게 된다.

학동케이블카 조성사업은 동일삭도(주)가 초기 사업자의 사업권을 인수해 재추진 절차를 밟고 있다. 거제케이블카(주)를 설립한 후 600억원을 투자해 케이블카 조성 사업을 마무리한다는 계획이다. 이미 알려진 세 개 사업 전체 투자비는 8,200억원이다.

그렇다면 이번 투자유치 조인식에서 그동안 시민에게 알려지지 않은 신규 프로젝트는 어떠한 것이 있는지 궁금하다. 투자 양해각서(MOU)를 체결한 신규 사업은 거제 테르앤뮤즈 리조트 조성사업, 거제 미미팜 시티 조성사업, 해금강 관광유양지 조성사업, 해양 패밀리 랜드 조성사업이다.

먼저 ‘거제 테르앤뮤즈 리조트 조성사업’은 거제면 오수리 죽림해수욕장 일원이다. 대우조선해양과 관련이 있었던 (유)옥포공영이 투자자다. 죽림해수욕장 일원 32만5,481㎡(9만8,458평) 부지에 2,106억원을 투자해 호텔, 콘도, 풀빌라, 아트오픈뮤지엄, 아트팜가든, 스토리워크, 상가, 주차장 등을 짓겠다는 계획이다. 이 사업은 동‧서‧남해안 및 내륙권 발전 특별법에 따라 ‘해양관광진흥지구’ 지정을 받아 사업을 추진한다는 계획이다. 사업기간은 2017년부터 2021년까지 5년으로 잡고 있지만 유동적이다. 거제시 관광과에 사업계획이 접수돼, 지난 10월 거제시의회 업무보고 때 사업개요가 시의원들에게 보고됐다.

다음으로 거제 미미팜 시티 조성사업은 사등면 오량리 옛 ‘국제농원’과 인근 부지를 개발하는 사업이다. 사등면 오량리 일원 51만9,060㎡(15만7,015평) 부지에 3,052억원을 들여 귀농 스마트 Farm, 허브농장, 컬쳐&팜 테마 스트리트몰, 공원, 호텔, 컨벤션, 복합영화관, 의료시설, 테마공원, 아파트 등을 조성할 계획이다. 아파트는 700세대 전후인 것으로 알려졌다.

투자자는 GK시티(주), 엠에스파트너스(주)며 사업기간은 2017년 7월부터 2020년 8월까지로 잡고 있지만, 변수가 있다. 이 사업은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 주거형과 관광형 지구단위계획을 동시에 세우는 ‘복합형 지구단위계획구역 지정’을 통해 접근하고 있다. 지구단위계획구역 지정 등의 인허가 절차를 밟기 위해 거제시 도시계획과에 관련 서류가 접수돼 있다.

해금강 관광휴양지 조성사업은 10년 넘게 주인을 찾지 못하고 있는 ‘해강 집단시설지구’를 이용한 개발방안이다. (주)비더블유D&C가 남부면 갈곶리 1번지 일원 해금강 집단시설지구 3만4,795㎡(약 1만500평) 부지에 1,000억원(부지매입비 140억원 포함)을 투자해 호텔, 공원 등을 짓겠다는 투자안이다.

해양패밀리 랜드 조성사업은 하청면 칠천도 곳곳에 관광 시설을 개발하는 방안이다. (주)원앤케이가 하청면 칠천도 일원 곳곳에 4,910억원을 투자해 스카이보드, 모노레일, 레일바이크, 밀납 인형관, 트리 하우스, 리조트 등 숙박시설 등을 짓겠다는 계획이다. 사업기간은 올해부터 2022년까지로 잡고 있다. 거제시에 사업계획이 공식적으로 접수된 것은 아니다. 사업자가 관련 세부 계획을 세우고 있는 것으로 알려지고 있다.

신규 투자 사업 양해각서 체결은 거제 테류앤뮤즈 리조트 조성사업 2,106억원, 거제 미미팜 시티 조성사업 3,052억원, 해금강 관광휴양지 조성사업 1,000억원, 해양패밀리 랜드 조성사업 4,910억원을 합쳐 1조1,068억원이다.