일운면 소동, '롯데 리조트' 인허가 절차 '일사천리'
일운면 소동, '롯데 리조트' 인허가 절차 '일사천리'
  • 김철문
  • 승인 2021.10.12 13:12
  • 댓글 2
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시, 소동 5만8,517㎡ 유원지 도시관리계획 결정 7일 고시·공고
26층·16층 콘도 등 관광시설…실시계획·사업계획승인 순으로 진행

거제인터넷신문은 지난 7월 12일 “일운면 소노캄 옆에 대형 콘도 '롯데리조트' 들어선다”는 제목으로 관련 기사를 보도했다.

거제시는 7월 8일 홈페이지 공고를 통해, 실효된 ‘소동 유원지’를 되살리고 사업을 추진하기 위한 ‘거제 도시관리계획(시설:유원지) 결정(안) 공람·공고에 들어갔다. 익상개발 소유부지는 1986년 ‘유원지’로 지정됐다. 20년이 지나 자동 실효됐다.

거제시는 7일 홈페이지 공고를 통해 ‘소동 유원지’ 도시관리계획 결정 절차가 마무리됐다고 밝혔다. ‘소동 유원지’는 거제시 일운면 소동리 산19-1번지 일원 5만8,517㎡다. 시는 결정사유에 대해 “거제시 천혜의 해안자연경관과 연계하여 다양한 휴양시설 및 숙박시설 등을 제공함으로써 ‘체류형 관광수요’에 대응하고 지역경제 활성화에 기여하고자 도시계획시설(유원지)을 결정한다”고 했다.

전체 사업면적 중 주요 토지 이용계획은 휴양시설은 1만3,573㎡, 운동시설 1,326㎡, 기타시설 2만5,961㎡, 관리시설 5,673㎡, 녹지 1만1,982㎡다.

휴양시설은 타워형(지상 26층), 테라스형(지상 16층), 풀빌라형(지하 3층) 숙박시설을 비롯해, 파빌리온 카페다. 운동시설은 수영장이다.

기타시설은 시크릿가든, 피크닉언덕, 전망가든, 테라피 힐, 인스타가든 등이다. 관리시설은 도로와 주차장이다.

▲ 조감도

거제시는 지난 6월 3일 일운면 지세포 일원 ‘거제 해양휴양특구’ 내 관광숙박시설이 ‘소동 휴양콘도미니엄 조성’을 위한 투자협약(MOU)’을 체결했다..

사업시행자는 (주)아레포즈거제(대표이사 정영수), 자금조달사는 헤리티지자산운용(주)(대표이사 송상현), 위탁운영사는 (주)호텔롯데 롯데리조트, 시공사는 (주)롯데건설이 맡는다.

롯데리조트는 위탁 경영을 통해 휴양콘도미니엄 운영할 예정이다.

당초 2010년 해양휴양특구로 지정될 때, 해당 부지 소유주는 익상개발(주)가 특화사업자로 선정됐다. 두 차례 연장을 통해 특구사업기간을 오는 2023년까지 연장했다.

토지주인 익상개발은 토지를 현물 출자 방식으로 투자해, 사업 준공 후에는 지분을 배당받는 방식이다.

총사업비 3,427억원이다. 토지매입비 315억원, 공사비 2,092억원, 판매비 및 일반관리비 390억원 등이다.

자금 투입계획은 올해부터 연차적으로 늘려 오는 2024년까지 투자한다는 계획이다. 사업자측은 2024년에 공사 완료를 목표로 삼고 있다는 것을 나타냈다.

오수는 영업용 오수량 19.71㎥/일, 관광용 오수량 168.78㎥/일을 합쳐 188.49㎥/일이 발생할 것으로 예상했으며, 처리는 일운면 공공하수처리장에서 처리토록 계획했다.

거제시 도시계획화 담당공무원은 “소동유원지 도시관리계획 결정 절차가 끝나, 다음 단계는 실시계획 승인 절차다. 실시 계획 승인 절차가 끝나면 사업 승인 절차로 이어질 것이다”고 했다.

 



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시민 2021-10-12 18:21:48
지역민 채용 및 관광활성화 등 거제에 긍정적인 영향이 있을 겁니다. 다만 주변도로 확장은 시급해보이네요.

시민 2021-10-12 21:28:57
굿