지난해 4월 10일 확정‧고시된 ‘상동4지구’ 개발이 본격화될 전망이다. 상동4지구 지구단위계획 수립 면적은 기존 상동동 대동다숲APT 면적 10만4436㎡를 포함해 65만㎡다.

전체 면적 중 주거용지 면적이 44만1650㎡로 67.2%를 차지한다. 주거용지 중 공동주택용지는 234,011㎡로 53%다. 공동주택용지에는 기존 대동다숲 104,436㎡가 포함돼 있다. 신규 공동주택 용지 면적은 129,575㎡다. 신규 공동주택 용지는 2블럭과 3블럭으로 나눠져 있다. 2블럭은 대동다숲APT 아래쪽이며, 면적은 약7만6000㎡다. 3블럭은 용산천 남쪽 국도대체우회도로 북쪽이다. 면적은 약 4만9000㎡다.

단독주택 용지는 109,100㎡이며, 근린생활시설 용지는 98,539㎡다. 근린생활시설 용지 중 제2종 일반주거용지는 44,977㎡이고, 준주거용지는 53,562㎡다.

공공시설용지는 216,750㎡로 32.8%를 차지한다. 공공시설용지는 공원 28,382㎡, 초등학교 용지 12,159㎡, 하천 12,695㎡, 주차장 6,605㎡, 도로 98,236㎡, 녹지 54,937㎡, 공공청사 3,736㎡로 나뉜다.

상동4지구 2‧3블럭에 공동주택 건립 움직임이 가시화되고 있다. 2블럭에는 사업자가 약 1300세대 아파트 계획을 세워 거제시에 최근 사업 승인을 접수시켰다.

3블럭에는 사업자가 약 1000세대 사업 계획을 세워 거제시에 사업승인을 신청했으며, 층고가 20층을 넘어 경남도에서 경관심의를 벌이고 있다.

거제시는 공동주택 사업 추진과 때를 같이해, ‘거제시 상동4지구 기발시설의 설치 우선순위 및 단계별 설치계획’을 지난 11일 고시했다. 상동4지구는 지난해 개발 구역이 확정‧고시될 때 ‘기반시설 부담구역 지정’도 함께 이뤄졌다.

기반시설 대상 사업은 총 47개소며, 면적은 15만7898㎡, 사업비는 792억500만원을 추산했다.

올해부터 2017년까지 시행하는 1단계 기간에는 도로 5개소와 근린공원 1개소, 완충녹지 1개소, 소하천 정비 사업 2개소 등이다. 도로는 2-13호선 468m, 중로 2-23호선 647m, 중로 2-24호선 290m, 중로 2-25호선 101m, 소로 1-64호선 398m 등이다.

근린공원은 상동근린공원이며, 위치는 대동다숲 아파트 전면이다. 면적은 1만5005㎡다. 완충녹지는 3블럭 공동주택 용지와 국도대체우회도로 사이며, 면적은 3만3560㎡다. 소하천은 용산천 정비를 말한다.

1단계 도로 등 기반시설에 들어가는 사업비와 시설 공사 등은 상동4지구 2블럭, 3븥럭에 들어서는 공동주택 사업자가 기반시설 부담금 명목으로 상당액을 부담할 가능성이 높다.