거제시는 4월 19일 2021년 1월 1일 기준 개별주택가격 결정 심의를 위하여 '거제시 부동산가격공시위원회'를 개최했다.이번 위원회에서는 개별주택가격에 대한 의견을 제시하고, 전년 대비 증감한 개별주택가격의 적정성, 비교표준주택 산정 및 인근 개별주택간 가격 균형 유지 여부 등을 심의했다.이 날 결정한 개별주택 대상은 21,826호이며, 개별주택가격 변동률은 전년대비 1.5% 소폭 인상되었다. 이는 최소한의 실거래 현실화율과 개별공시지가 및 공동주택가격의 격차 해소 등을 반영한 결과다.거제시는 공정한 개별주택가격 산

거제시(시장 변광용)는 부동산소유권이전등기등에관한특별조치법(약칭: 부동산소유권이전특조법)의 시행 이후 현재까지 토지 569건, 건축물 17건 등 586건의 부동산 신청이 접수됐다고 밝혔다.부동산소유권이전특조법은 소유권 보존등기가 되어있지 않거나 실제 권리관계가 일치하지 않은 부동산에 대해 2020년 8월5일부터 2022년 8월4일까지 2년간 한시적으로 용이한 절차에 따라 소유권 이전등기를 할 수 있도록 한 특별조치법이다.거제시는 부동산 실소유자들이 해당 법을 알지 못해 피해가 발생하는 일이 없도록 이통장 회의와 마을방송을 통해 홍보

거제시는 오는 3월 22일부터 4월 2일까지 거제시 공공임대주택(해뜰안애 아파트) 국민임대 예비입주자를 모집한다고 밝혔다.금번 모집 세대는 주거약자 1세대 포함한 공가 6세대와 주거약자 10세대 포함한 예비입주자 70세대로 전용면적은 약 40㎡(12평)이다.임대보증금 2,136만원에 월 임대료는 15만원이며 관리비는 별도 부담해야 하며 보증금과 월 임대료는 상호 전환할 수 있다.신청 세대를 대상으로 무주택여부와 소득·자산 등 조사 후 오는 7월 15일 당첨자를 발표하고 계약을 체결한다. 단, 예비입주자로 선정되면 공가 세대가 있을

거제시 6.9%, 경남 7.67%, 전국 10.37% 상승거제시는 국토교통부에서 2021년 1월 1일 기준, 전국 52만 필지의 표준지공시지가(안)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 24일부터 내년 1월 12일까지 진행한다고 밝혔다.지난 11월 3일 국토교통부에서 발표한 ｢부동산 공시가격 현실화 계획｣에 따라 표준지공시지가는 감정평가사가 조사한 시세를 토대로 2028년까지 시세의 90% 현실화를 목표로 하고 있다.국토교통부 발표에 따르면 2021년 표준지 공시지가(안) 변동률은 전국 10.37%, 시·도별로는 세종 12.38%

거제시(시장 변광용)는 부동산소유권이전 등기등에 관한 특별조치법 시행에 따라 위촉한 면․동 보증인 461명을 대상으로 지난 16일부터 23일까지 순회교육을 마무리 했다고 전했다.이번 교육은 그동안 지속적인 코로나19 확산에 따라 시에서는 부득이하게 보증인 교육책자를 활용한 비대면 교육으로 대체하여 실시하다 보니 일선에서 보증인들의 보증사무의 일관성이 없음에 따라 실질적인 보중서 작성에 도움이 될 수 있도록 코로나19 1단계 시행에 맞춰 마스크 필수 착용과 발열체크 등 방역수칙 준수하에 신속히 대면교육으로 실시하였다.교육에서는 부동산

거제시(시장 변광용)는 지난 7일 시청 참여실에서 2020.8.5.부터 2022.8.4.까지 2년간 한시적으로 시행하는「부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법」의 원활한 추진을 위하여 자격보증인으로 위촉된 관내 법무사․변호사를 대상으로 교육 및 간담회를 실시했다고 밝혔다.이날 실시된 교육에서는 자격보증인들의 주요업무처리 내용을 안내하는 한편, 원활한 법 시행을 위하여 보증인들 간 보증서 발급절차에 대한 상호 의견을 교환함으로써 보증서 발급절차에 대한 민원안내 기준도 마련했다.보증서 발급절차 민원안내 기준안에 따르면 1안으로 보증

거제시(시장 변광용)는 '부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법'이 오는 8월 5일부터 2년간 한시적 시행됨에 따라 3일 오전 시청 참여실에서 전 면동 담당자를 대상으로 교육을 실시했다.이번 교육은 '부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법'주요 내용 및 보증인 위․해촉 및 관리사항 등 특히 과거 시행된 특별조치법과 달라진 점 등을 자세하게 설명하여 시민들의 혼란을 방지하고 법 시행에 따른 업무추진에 만전을 기하고자 마련됐다.이 법은 1995년 6월30일 이전에 매매·증여·상속·교환 등 법률행위로

거제시(시장 변광용)는 “부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법”이 오는 8월 5일부터 2022년 8월 4일까지 2년간 전국적으로 시행된다고 밝혔다.이 법은 소유권보존등기가 되어 있지 않거나, 등기부의 기재가 실제 권리 관계와 일치하지 않는 부동산(토지 및 건물)을 용이한 절차에 따라 등기할 수 있도록 하는 특별법이다.특별조치법 적용범위는 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·상속·교환 등으로 사실상 양도된 부동산, 미등기 부동산으로 거제시의 경우 면지역은 모든 토지와 건물, 동지역은 농지와 임야를 대상으로 하며 소송 진행중

거제시(시장 변광용)는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 일부 개정으로 2월 21일부터 부동산 실거래 신고기한이 60일에서 30일로 단축시행 된다고 밝혔다.이에 거래 당사자는 부동산 거래계약 체결일부터 30일이내에 그 부동산 등의 소재지 관할 시․군청에 공동으로 신고해야 하며 지연신고의 경우 최고 300만원 이하의 과태료가 부과된다.또한, 부동산 거래계약 해제신고가 의무화됨에 따라(법 제3조의2) 재량 사항이었던 '해제 등 신고서'의 제출을 의무화 하며 계약이 무효․취소가 되는 경우에도 해제 등이 확정

부동산 매매계약을 체결하였다면 다음날로부터 60일 이내에 부동산 소재지 관할 시ㆍ군ㆍ구청을 방문하여 실거래 신고를 하여야한다. 직거래의 경우 당사자가, 중개업소를 통한 중개거래의 경우 반드시 중개업자가 실거래 신고하여야 하며, 거래신고를 하지 않거나 지연하여 신고할 경우 500만원 이하의 과태료가 부과된다.또한, 부동산 취득 후 소유권 등기를 하지 않고 다시 파는 이른바 ‘미등기 전매’와 실제 거래한 금액과 다르게 신고하는 ‘업ㆍ다운 계약’은 명백한 위법행위로 거래신고 미이행, 거짓신고, 거짓신고에 대한 조장․방조 등 과태료가 각각

거제시(시장 변광용)는 거제시 양정동 1094번지 일원에 생계·의료급여수급자 등 사회적 약자의 주거안정 및 주거수준을 향상을 위해 건립중인 『거제시 장기공공임대아파트』영구임대(12평형) 200세대 중 잔여 32세대에 대하여 입주자를 추가 모집한다고 25일 밝혔다.영구임대주택은 다음달 2월 7일부터 15일(토요일 및 공휴일 제외)까지 신청자 거주지 면사무소 또는 동 주민센터에서 근무시간 내에 신청·접수를 받게 된다.영구임대주택의 신청자격은 모집 공고일 기준 거제시에 거주하는 무주택 세대구성원으로서, 세대원 모두 합산하여 소득 기준(3

거제시는 지난 한 해 동안 전국에서 땅값이 가장 많이 내린 도시였다. 지난해 거제시는 조선 경기 불황에 따른 부동산 수요 감소로 땅값 하락율이 ‘-0.48%’로 하락율 전국 1위를 기록했다이같은 추세가 올해 상반기에도 멈추지 않고 있다. 국토교통부는 27일 올해 상반기 누계 전국 땅값 변동률을 발표했다. 국토부는 올해 상반기 지가변동율이 마이너스(-) 0.17%를 기록해, 울산 동구에 이어 두 번째로 땅값이 많이 내린 도시가 됐다.땅값 하락 주요 사유로는 ‘조선소 인근 지역 중심으로 부동산 수요 감소가 원인이다“고 밝혓다. 거제시 지역 중 하락폭이 큰 곳은 아양동‧아주동(-1.32%), 고현동(-0.96%), 능포동‧두모동 (-0.92%)이다.올해 상반기 땅값이 가장 많이 내렸거나 가장

거제시(시장 권민호)는 부동산 거래 전자계약을 8월 1일부터 시행한다.부동산거래 전자계약은 기존 부동산 거래절차와 동일하지만 종이계약서 대신 스마트폰·태블릿 pc로 계약서를 작성한 뒤 전자서명으로 계약을 완료하는 제도로 기존 서울과 6개광역시, 경기도, 세종시에서만 시행하였다.전자계약을 위해서는 본인명의 휴대전화와 신분증을 지참하여 공인중개사 사무소를 방문하면 된다.특히 전자계약으로 부동산거래를 하면 동주민센터·면사무소 방문 없이 임대차계약 확정일자가 자동으로 부여되며, 매매계약의 경우 부동산거래 신고가 자동으로 처리되는 편리함이 있다.또한 시중 7개 은행(KB국민, 우리, 신한, 부산, 경남, 대구, 전북은행)에 전자계약 거래당사자가 부동산 담보대출(주택 전세자금 대출 포함)을

거제시(시장 권민호)는 상반기 부동산중개사무소 44개소를 점검해 13개소에 행정처분 및 고발조치했다고 밝혔다.주요 위반사항은 ▲ 중개대상물의 확인·설명 위반 ▲ 거래계약서 및 중개대상물 확인·설명서 서명 및 날인 누락 ▲ 중개보조원 미신고 ▲ 보증보험 미가입 ▲ 중개보수 요율표 미개시 등이다.특히, 무등록 중개업자 및 공인중개사 자격증 대여가 의심되는 중개사무소에 대해 거제경찰서에 고발조치했으며, 범죄경력 등 결격사유가 있는 중개업자에 대해 고용종료 및 등록취소 처분을 했다.시 관계자는 “지역경기 위축으로 부동산 불법 거래 행위가 늘어날 것으로 보고 단속을 강화할 것”이라며, “공인중개사분들은 부동산 거래사고가 발생하지 않도록 관련 법령을 준수하고 성실하게 중개할 것”을 당부했다.

구분 시점 전월대비 변동률(%) 전년동월대비 변동률(%) 주택가격 매매 ‘17.5 -0.65 -9.57 전세 ‘17.5 -0.63 -5.64 부동산거래량 주택매매 ‘17.5 -20.4 -6.12

거제시(시장 권민호)의 4월 주택매매가격이 전월 대비 0.63% 하락, 전세가격은 0.77% 하락, 주택매매거래량은 전월 대비 14.4% 감소, 토지매매거래량은 21.4% 감소했다.또한, 분양권 매매는 63호가 거래되어 전월(90호) 대비 30% 감소했으며, 미분양주택은 1,499호를 기록해 전월(1,523호) 대비 1.58%(24호) 감소하는데 그쳤다.시 관계자는 “신규 입주물량 증가로 기존 아파트의 매매가격 하락폭이 확대됐고, 봄 이사철 성수기가 종료돼 매매거래량은 하락 전환됐다”며, “신규 아파트의 입주 전후로 매매가격 및 거래량의 변동성이 커지고 있다”고 밝혔다.‘2017년 4월 거제시 부동산시장 동향’은 거제시청 홈페이지 토지정보과(http://inf.geoje.go.kr) 자

지난 한 해 동안 전국에서 땅값이 가장 많이 내린 거제시가, 올해 1~3월 1분기에도 땅값 하락이 이어지고 있다.국토교통부는 27일 올해 1분기 누계 전국 땅값 변동률을 발표했다. 국토부는 올해 1분기 누계 전국 지가는 0.74% 상승하여, 2010년 11월 이후 77개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다“고 밝혔다. 경남은 1분기 동안 0.66% 오른 것으로 조사됐다.국토부는 이에 반해 “거제시는 올해 1분기 지가 변동율이 마이너스(-) 0.19%를 기록했으며, 땅값 하락 주요 사유로는 ‘조선경기 침체로 배후지 부동산 가격 하락이다”고 밝혔다.국토부는 또 “거제시 지역 중 하락폭이 큰 곳은 고현동(-0.63%), 능포‧두모동(-0.49%), 옥포동‧덕포동(-0.42%)이다”며 “이는

조선 산업 불황이 지역의 아파트 등 공동주택에 큰 영향을 미치고 있는 것으로 파악되고 있다.한국감정원이 최근 밝힌 자료에 따르면 아파트 평균 매매 가격지수의 경우 2015년 6월 평균 매매 가격지수를 100으로 산정했을 경우, 거제시는 2016년 99.4에서 지난 12월은 90으로 9.4포인트 하락했다. 지난해 연말 기준으로 전국 평균은 103이었다.거제시 아파트 평균 매매 가격지수는 지난해 1월부터 7월까지는 0.1~0.8 사이서 하락폭이 그렇게 크지 않았다. 하지만 하반기 7월에서 8월 1.3, 8월에서 9월 1.1, 9월에서 10월 1.1, 10월에서 11월 1.3 하락했다. 지난해 가장 큰 폭은 11월에서 12월로 2.6포인트 하락했다.한국감정원은 또 거제시는 지난해 아파트 평균 매