국토해양부는 올해 1월 1일을 기준으로 한 전국의 표준지 50만 필지의 적정가격을 18일 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 28일자로 공시했다.

거제시는 전국 251개 시·군·구 중 강원도 춘천시 다음으로 높은 공시지가 상승률을 보인 것으로 드러났다.

국토해양부는 가파른 공시지가 상승률을 보이고 있는 것은 "수월․양정동의 아파트단지 개발과 조선 산업의 활성화에 따른 소득증가 등으로 부동산 수요 증가에 원인이 있다"고 분석했다.

국토해양부는 또 "최근 거가대교 개통에 따른 관광수요의 증가로 해안관광지를 중심으로 소규모개발이 활발히 진행돼 공시지가가 오른 것으로 보인다"고 했다.

올해 공시가격을 총가액(제곱미터당 가격×면적) 기준으로 분석한 결과, 지난 한 해 동안 전국은 평균 1.98%, 수도권은 1.86%, 광역시는 2.31%, 시․군은 2.35% 상승한 것으로 나타났다.

전국 평균 변동률은 작년(2.51%)에 비해 0.53%p가 하락한 수준으로 전반적으로 부동산시장이 안정세를 보이는 가운데, 일부 지역에서 개발사업의 추진 및 기대감 등으로 다소 지가가 상승한 것으로 보인다.

전국 모든 시․도의 표준지공시지가가 전년보다 상승하였으며, 상승률이 전국 평균보다 높은 시도는 경남(2.98%)과 강원(2.71%) 등이며, 서울(1.30%)과 인천(1.83%), 충북(1.76%), 제주(1.06%)는 전국 평균보다 낮게 상승한 것으로 나타났다.

전국의 최고가 표준지는 서울 중구 충무로 1가 24-2번지로 지난 해와 동일하게 ㎡당 6,230만원으로 나타났다.

최저가 표준지는 경북 울진군 소재 임야로서 지난 해와 동일하게 ㎡당 115원으로 나타났다.

올해의 표준지공시지가는 지난 해 9월부터 약 6개월간 한국감정원 및 감정평가법인 소속 감정평가사 1,298명이 직접 조사․평가하였으며, 소유자/시․군․구의 의견청취 및 중앙부동산평가위원회의 심의(18일)를 거쳐 결정․공시하였다.

공시가격의 신뢰성을 높이기 위해 가격형성에 영향을 미치는 사회․경제적 요인과 거래사례, 평가선례 등 가격자료를 면밀하게 수집․분석하고 개별토지 특성조사 등 철저한 현장조사를 거쳤다.